當前位置: 廈門思明區第二批老舊(jiu)小區改造項目(mu)，老舊(jiu)小區“爆改”換(huan)新顏(yan)
春風花草香，陽光從高大的棕櫚樹上灑落。走進廈門市思明區天倫花園小區，嶄新的停車區、新粉刷的樓道墻面、鋪上塑膠的中庭廣場映入眼簾。
中建八局一公司承建的廈門思明區第二批老舊小區改造項目（嘉蓮街道）點多面廣，總建筑面積約159.96萬平方米，涉及10個社區的79個小區，共計323棟居民樓、13699戶居民，關乎到千家萬戶的切身利益，改造過程中的溝通協調難度大。
經過4個月的施工，項目圓滿完成25個小區的改造任務，覆蓋4686戶居民，昔日的老舊小區煥發出了新活力。
項目進場之初，居民不支持、訴求不統一成為擺在項目面前的第一道難題。有的居民期待拆遷不支持小區改造，有居民家中搭有違建，還有的居民擔心施工的噪音會影響孩子學習和休息。面對這些不理解的聲音，有著老舊小區改造經驗的項目經理魏燕龍說，“只有土辦法，必須挨家挨戶去溝通”。
圍繞著改什么、怎么改等問題，項目積極與社區溝通，在每個小區改造前至少進行1次可研方案公示、1輪改造方案介紹會、2輪居民意見征求會，就改造方案反復研究論證，廣泛聽取居民意見。
項目根據社區分布，設置3大片區、10個居民訴求點，安排分管責任人和現場負責人，并在每個小區張貼訴求點指引牌，方便居民在遇到問題時及時溝通。
項目制作了兩種不同方案改造后的效果圖，并組織召開了第四輪居民意見征求會，確定了在綠化率達標的同時增加30余個車位的改造方案，盡最大可能滿足居民訴求。
天倫花園小區建成于2000年，住有300多戶居民，小區內的污水、電力、燃氣管網老化，道路破損較為嚴重，停車位緊缺，居民改造的意愿強烈，所以在此次改造中被列為特急改造小區進行優先改造。
為盡快讓小區居民享受新環境，減少施工占道、噪音擾民等影響，項目深入現場了解情況，3天內組織施工隊破除路面，為專業管線單位施工打開作業面，同時優化小區場地空間布局，增加車位20余個。從進場施工到恢復道路，項目團隊僅用46天時間，趕在春節前完成了天倫花園小區的改造任務。
改造之前，路燈年久失修、墻面空鼓、涂料剝落、管道老化堵塞、扶手生銹……改造后，這些問題都得到了解決，小區的道路、綠化、雨污管網、消防設施、環衛設施等得到了全方位提升，居民的幸福生活不斷“加碼”。
項目把居民需求放在首要位置，以“等不起”“慢不得”的緊迫感，高效完成了首批改造任務，受到了小區業委會和居民的一致好評，天倫花園業主代表為項目送來錦旗。
目前，項目累計收到錦旗9面、表揚信5封。